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「娱乐场事故由谁负责」新买家置业杠杆高跌市冲击大 香港人宜去杠杆

2020-01-10 13:12:26 浏览量:504

「娱乐场事故由谁负责」新买家置业杠杆高跌市冲击大 香港人宜去杠杆

娱乐场事故由谁负责,港股讯 据香港经济日报报道,楼市向来是港人最关心的资产市场,陶冬指出,3个月前在博客撰文讲述贸易战对港潜在影响后,香港楼价开始跌了,指出过去两年入市的港人杠杆高,若冲击浮现将首当其冲。

近月楼市买家借款较以前多

香港楼市今年初持续攀升,近期二手市道承接能力已见大打折扣,陶冬指出,即使香港楼市目前杠杆率不如1997年高,‘但不代表所有买房的人杠杆都低。在过去两年间,除了最近几个月,最后一批买房的人冲进来,的确借债借了很多,发展商也搞出零首付(首期)的支付方法,一旦资金外流、货币环境必然受影响。’

据金管局9月的报告,香港楼价与收入比率由1997年的前一高峰14.6倍,增至今年第二季的18.2倍,但新批出按揭的平均按揭成数从实施措施前的64%降至7月份的47%,而供款与入息比率亦从40.8%降至34.7%。

港府可做有限,港人宜去杠杆

‘每个人都问香港政府该做什么?这是问错问题。香港政府可以做的有限,因为香港是自由经济。你要问的是“你能做什么?”香港社会碰上金融危机,第一是,聪明一点预先去杠杆,第二也是修身自补,我看不到第三个方法。’

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